Investice do komerčních nemovitostí v ČR vzrostly na 16,5 mld. Kč

6. 1. 2011

V roce 2010 se na českém trhu prodaly komerční nemovitosti za 666 milionů eur, tedy asi za 16,5 miliardy korun. Meziročně je to nárůst o 17 procent. Čísla dnes oznámila realitní poradenská společnost King Sturge. Do komerčních nemovitostí patří hlavně kancelářské budovy, obchodní centra, sklady a hotely.

"Zvýšení hodnotíme jako přiměřené, které odpovídá vývoji na lokálním realitním trhu a ekonomické situaci v České republice a které svědčí o mírně se zlepšující náladě na investičním trhu v celé Evropě," uvedla konzultantská firma.

Trhu loni vládli stejně jako v roce 2009 čeští a slovenští investoři, kteří tvořili 71 procent všech kupujících. Mezi nimi vyčnívala skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. Ta v roce 2010 nakoupila podnikatelské nemovitosti za 292 milionů eur (asi 7,3 miliardy korun), což je 44 procent z celkového objemu transakcí. "CPI Group využilo příznivou situaci na českém realitním trhu, konkrétně nepřítomnost elitních zahraničních investorů z Německa a Velké Británie," soudí odborníci z King Sturge. Zahraniční investoři se loni na realitních obchodech v Česku podíleli z 29 procent.

Rok 2011 bude podle King Sturge ve znamení dalšího růstu obchodů s podnikatelskými nemovitostmi. Konzervativní odhad počítá s transakcemi za 600 až 700 milionů eur (15 až 17,4 miliardy korun), optimističtější varianta nevylučuje obchody až za miliardu eur. Odborníci počítají s návratem zahraničních investorů na český trh.

Deset nejvýznamnějších realitních obchodů v ČR za rok 2010:

Nemovitost	Cena (v mil. eur)	Prodávající	Kupující
Hotel Intercontinental	108	Strategic Hotels & Resorts	Westmont Hospitality
City West (2 budovy)	72	Finep	CPI
City Empiria, City Forum	71,5	ECM	společnost holdingu Generali PPF Group
IGY České Budějovice	49	GE Real Estate	CPI
Budova Melantrich	40	La Salle	REICO
Bytové domy Litvínov	33	Unipetrol	CPI
Longin Business Centre	29,3	Invesco	CPI
Budova Nestlé	25	Sekyra Group	CPI
Retailové portfolio	23	JHT	CPI
Česká typografie / Vítek centrum	20 (odhad)	S+B CEE Beteiligungsverwaltung	Penta Investments