MMR navrhuje omezení státní podpory bydlení

Forma bydlení

Program

Návrhy a variantní řešení

Vlastnické bydlení

Podpora hypotečního úvěrování pro osoby mladší 36 let

1. rozšířit možnost použití i na další způsoby pořízení bydlení (výstavba, rekonstrukce),

2. rozšířit okruh oprávněných žadatelů,

3. zrušit poskytování příspěvku, (podporu poskytovat pouze formou daňových úlev)

4. dosáhnout snížení administrativních nákladů.

Podpora hypotečního úvěrování bytové výstavby - ZRUŠENO poskytuje se pouze na dříve schválené žádosti a pouze v případě, že průměrná úroková sazba překročí 7%

1. zvážit (i jen částečné) obnovení nástroje

2. dosáhnout snížení administrativních nákladů.

Úvěry na pořízení bydlení pro osoby mladší 36 let

1.zachovat stávající stav;

2.rozšířit okruh oprávněných žadatelů;

3.rozšířit možnost použití v rámci bydlení (nejen pořízení, ale i modernizace)

Příspěvek ke stavebnímu spoření

1.upravit podmínky tak, aby stavební spoření nebylo pouze možností zhodnotit peníze, ale aby bylo zajištěno lepší zacílení prostředků pro zajištění bytových potřeb

2.zvážit snížení příspěvku, popř. umožnit každoroční úpravu výše příspěvku.

3.časově omezit poskytování příspěvku

Daňové úlevy vázané na daň z příjmu (odpočet zaplacených úroků z úvěru na bytovou potřebu)

1.zajistit přístup MMR k podrobnějším statistikám programu (kolik bytů, RD je takto podporováno, struktura příjemců atd.)

2.zvážit význam motivačního efektu tohoto opatření a následné rozhodnutí o zachování, snížení nebo zrušení podpory

Daňové úlevy vázané na daň z nemovitostí

1. zajistit přístup MMR k podrobnějším statistikám programu (kolik bytů, RD je takto podporováno, struktura příjemců atd.)

2.zachovat úzce zacílenou daňovou úlevu

Nájemní bydlení

Zajištění ručení úvěru poskytnutého fyzických osob a právnických osob ke krytí nákladů spojených s výstavbou nájemních bytů a s výstavbou infrastruktury obcemi pro bytovou výstavbu.

1.důsledně dbát na nízkou rizikovost podpořených příjemců a projektů,

2.sledovat a zavádět mechanismy pro minimalizaci dopadů plnění ze záruk.

3.vyčkat do doby zjištění struktury žadatelů a projektů a s odstupem 1 až 2 let nástroj zhodnotit a případně revidovat.

Podpora výstavby nájemních bytů ve vlastnictví fyzických osob a právnických osob pro osoby s nízkými příjmy a s nízkými příjmy a handicapem

1.koncipovat tento nástroj jako nástroj podpory nájemního bydlení pro osoby s lehce podprůměrnými příjmy, nikoliv však osoby nejchudší. (Stanovit příjmovou hranici na úrovni 0,8 násobku průměrné mzdy.)

2.výši maximálního nájemného vázat k výši investice.

3.upravit další formální podmínky, které brání vyššímu využití tohoto programu.

4.zvážit strategii provádění změn ve vztahu k probíhající notifikaci

5.zvážit zařazení družstev mezi oprávněné žadatele

6.prozkoumání možnosti zachování nájemce již nespadajícího do cílové skupiny

Podpora výstavby podporovaných bytů pro osoby, které jsou znevýhodněny v přístupu k bydlení

1.rozšířit okruh příjemců o soukromé investory (popř. jen NNO).

2.zacílit na nejchudší (0,6 násobek průměrné mzdy)

3.pro postižené a důchodce nestanovovat příjmový limit.

4.ověřit možnosti notifikace programu, popř. využití některého z povolených režimů veřejné podpory, nebo uvažovaného prodloužení“Dočasného rámce“

5.stanovit standardy výstavby.

6.zapojit obce do „přiřazování“ bytů a potvrzení potřebnosti projektu (v případě rozšíření okruhu příjemců)

7.zvýšit objem poskytovaných prostředků

8.zvýhodnit vznik nových bytů z nebytových prostor.

Opravy bytového fondu

Podpora regenerace panelových sídlišť - zatraktivnění prostoru sídlištních celků

1.zachovat

2.zvýšit objem podpory

3.neomezovat pouze na panelové sídliště

Podpora oprav domovních olověných rozvodů

Zachovat stávající stav

Nový PANEL - úrokové dotace

1. zachovat beze změny

2. zahrnout do uznatelných nákladů náklady na vznik upravitelného bytu ze stávajícího bytu (ověřit nutnost notifikace změny)

Nový PANEL - záruky

(program ČMZRB)

1.důsledně sledovat a vyhodnocovat rizikovost projektů a žadatelů,

2.zhodnotit efektivnost nastavení systému (poskytování bankou nikoliv SFRB), případně systém modifikovat.

Úvěry obcím na opravy a modernizace bytů

Ověřit zájem obcí o tento druh podpory, případně zrušit nebo přizpůsobit.

Zelená úsporám

1.Lépe koordinovat s programem PANEL

2.Zajistit zrychlení čerpání

Havarijní opravy panelových domů

1.Zachovat

2.Poskytovat jako úvěr nebo úrokovou dotaci - zahrnout do jiného nástroje

3.Vyhodnotit potřebnost programu

Příprava území

Podpora výstavby technické infrastruktury pro následnou výstavbu bytových a rodinných domů

1.poskytovat na technickou infrastruktury pouze mimo záplavové území .

2.zvýšit částku na byt.jednotku nebo omezit %

Podpora v sociální oblasti

Doplatek na bydlení

1.Zajistit přístup MMR ke statistikám programu.

2.Zvážit využití možnosti individualizace příspěvku pro řešení sociálních dopadů deregulace

Povodňové nástroje

Řešit komplexně - zvážit vytvoření sjednoceného předpisu, použitelného automaticky při situaci, kdy dojde k pohromě

Ostatní

Výstavba družstevních bytů

Zrušit, ale možnost podpory družstev doplnit do jiného vládního nařízení

Nově navrhované programy

Nízkoúročené úvěry na výstavbu nájemních bytů

Záruky na výstavbu bytů fyzickými osobami pro vlastní potřebu

Provozní podpora nájemního bydlení