King Sturge: Investice do nemovitostí se v ČR zvýšily o 60 pct

30. 3. 2010

KM BETA Investice do podnikatelských nemovitostí v Česku vzrostly za první čtvrtletí meziročně o 60 procent na 100 milionů eur, tedy asi na 2,5 miliardy korun. Mezi kupujícími nadále převažují hlavně čeští investoři. V tiskové zprávě to dnes sdělila realitní poradenská společnost King Sturge.

"Trh realitních investic začíná mírně ožívat. Předpokládáme, že v letošním roce budou uzavřeny obchody v celkovém objemu kolem 600 milionů eur (zhruba 15,2 miliardy korun), přičemž jedna až dvě velké transakce typu kancelářských budov Gemini či City Tower," uvedl analytik King Sturge Dušan Šťastník. V roce 2009 investoři na tuzemském realitním trhu utratili celkem 543 milionů eur (asi 13,8 miliardy korun).

Realitní obchody uzavřené v prvních třech měsících roku 2010 prý dokládají zájem o nejkvalitnější komerční nemovitosti i v méně atraktivních lokalitách. Zájem byl také o starší nemovitosti, u nichž podle King Sturge klesla cenová hladina na "zajímavou úroveň". Novou skupinou obchodů tvořily nákupy starších komerčních nemovitostí za účelem jejich přestavby.

Mezi letošními transakcemi je například sídlo koncernu Nestlé v Praze-Modřanech, které skupina CPI Group koupila od developera Sekyra Group za 22 milionů eur. Stejný investor koupil síť obchodů společnosti Betonstav za 18 milionů eur. Ze starších nemovitostí patří mezi významné obchody prvního čtvrtletí například nákup pražské budovy České typografie (bývalého Rudého Práva), v tomto případě ale hodnota transakce zveřejněná nebyla. Ze zahraničních investorů koupila rakouská Hypo Real Invest od Skanska Property kancelářskou budovu na pražském Vyšehradě za 13,5 milionu eur.

Objem realitních investic v ČR v prvních čtvrtletích let 2007-2010:

Období Objem investic v mil. eur
1. čtvrtletí 2007 430
1. čtvrtletí 2008 230
1. čtvrtletí 2009 61
1. čtvrtletí 2010 100*

* kvalifikovaný odhad King Sturge

Zdroj: King Sturge

autor ČTK