Střední Evropa je považovaná za jeden z nejzajímavějších investičních regionů v Evropě

8. 3. 2010

"Střední Evropa zaznamenala výrazný vzestup v posledním čtvrtletí roku 2009 a tento pozitivní trend se přenesl i do roku 2010," uvedl vedoucí investičního oddělení v pražské kanceláři Cushman & Wakefield James Chapman. Střední Evropa je podle něj v současnosti považovaná za jeden z nejzajímavějších investičních regionů v Evropě. "Je tomu tak díky relativně dobré ekonomické a fiskální situaci ve srovnání s ostatními částmi Evropy. A také atraktivním cenám nemovitostí," dodal Chapman.

Celosvětový objem investic do podnikatelských nemovitostí letos meziročně vzroste o 30 procent na 362 miliard eur (asi 9,4 bilionu korun). V Česku se investice zvýší na 550 milionů eur (kolem 14,2 miliardy korun) ze 400 milionů v roce 2009. Uvádí to dnes zveřejněné údaje Světového investičního atlasu 2010 společnosti Cushman & Wakefield, který mapuje investice do obchodních nemovitostí v 56 zemích světa.

V roce 2009 se světové investice do komerčních nemovitostí propadly o 23 procent na 270 miliard eur, tedy nejnižší hodnotu od roku 2003. S počátkem oživení trhů a zlepšování světové likvidity však objem investic ke konci roku výrazně posílil a ve druhé polovině loňského roku byl o 104 procent vyšší než v první.

V čele obratu směrem vzhůru byl asijsko-tichomořský region. Tahounem byla hlavně Čína, kde se loni investice do realit zvýšily meziročně o 39 procent. V současné době je podle Cushman & Wakefield Čína z hlediska investic do nemovitostí největším trhem světa. Na druhé místo se posunula Velká Británie, jejíž trh je z hlediska dynamiky oživení druhý. USA klesly na třetí místo.

Nájemné v podnikatelských nemovitostech se v roce 2009 ve srovnání s předchozím obdobím snížilo o 5,7 procenta. "Investoři v současné době kladou mnohem větší důraz na kvalitu výnosu, který nemovitost generuje. Hrozba poklesu nájemného je pro ně důležitým ukazatelem," uzavřel Chapman.

20 nejaktivnějších investičních lokalit světa:

Pořadí	Země
1.	Čína
2.	Velká Británie
3.	USA
4.	Japonsko
5.	Německo
6.	Francie
7.	Jižní Korea
8.	Hongkong
9.	Austrálie
10.	Tchaj-wan
11.	Kanada
12.	Nizozemsko
13.	Španělsko
14.	Itálie
15.	Švédsko
16.	Singapur
17.	Indie
18.	Belgie
19.	Dánsko
20.	Rusko