Aktuality
Odborníci: Boom bytových nemovitostí je pryč, oživení ale přijde
12. 2. 2010
Zlaté časy bytových nemovitostí pominuly s nástupem hospodářské krize a už se nevrátí, shodli se dnes účastníci diskuze o cenách realit, pořádané časopisem Stavební fórum. Debaty se účastnili představitelé bank a developerských firem. Podle názoru účastníků ale lze na trhu bytových nemovitostí očekávat oživení.
Klienti jsou nyní zatím opatrní a nákupy odkládají. Oživení poptávky se dostaví až s určitým zpožděním po všeobecném hospodářském oživení a již nedosáhne boomu kolem roku 2007, soudí odborníci.
Ochabnutí trhu s nemovitostmi nezpůsobila sama hospodářská recese, řekl ředitel investiční společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. "Ekonomické faktory a změna chování bank jenom umocnily změnu demografické situace, která spočívá v tom, že nejvíce zájemců o koupi bytu do osobního vlastnictví tvořili mladí lidé. Tito mladí lidé už několik let ubývají a ubývat budou. Tudíž došlo i k poklesu počtu potenciálních kupců," poznamenal Pácal. Změnilo se podle něj i chování mladé generace, lidé končící školu pociťují nejistotu a už pro ně není prioritou co nejrychleji koupit byt do osobního vlastnictví, ale obracejí se k nájemnímu bydlení. Velkou roli na trhu hraje také privatizace obecních bytů.
Nakupování bytů do osobního vlastnictví by mohla opět nastartovat jedině změna chování bank, to znamená, kdyby začaly opět volněji poskytovat hypotéky, nebo kdyby přišel výraznější pokles cen nemovitostí, dodal Pácal. Předpovídá, že v budoucnu poroste zájem o větší byty a rodinné domy.
Výrazný nástup domácích investorů očekává Milorad Miško Miškovič z developerské společnosti Real Estate Karlin Group. Část západoevropských investorů se stáhla a Miškovič tvrdí, že v Praze začnou velice brzy hrát důležitou roli investoři z Česka a Slovenska. V poslední době začali investovat do plně pronajatých kancelářských budov. "Velice brzy začnou investovat i do bytových jednotek," dodal Miškovič. Očekává, že tahounem trhu nemovitostí se v horizontu 10 až 15 let stanou nové produkty, které na tuzemském trhu zatím chybějí. Například otevřené fondy prý budou nabízet investice do bytových komplexů, jak je tomu v zahraničí.
autor:ČTK
-
17. 3. 2023Webinář - Vegetační střechy z pohledu výrobce hydroizolací › více zde
-
24. 2. 2023Webinář - Nová zelená úsporám Light: Víte, jak na to? › více zde
-
23. 3. 2023Stavební a technický veletrh Stavotech 2023 › více zde
-
SATJAM - Snížení cen trapézů a pozvánka na Střechy Praha › více zde
-
BMI BRAMAC mezi nejdůvěryhodnějšími značkami českého trhu › více zde
- Návrhy střech – základní technické informace
- Střešní krytiny
- Oplechování střech
- Fotovoltaika na střeše
- Střešní okna, světlovody a vikýře
- Okapové systémy - žlaby a svody
- Řemesla na střeše
- Rekonstrukce podkroví
- Zateplování střechy
- Krovy a dřevěné konstrukce
- Pergoly
- Střešní plášť odvětrání
- Ploché střechy
- Doporučené sklony střešních krytin dle ČSN (11/2020)
- převodní tabulka sklonů
- vzorkovník RAL
Střešní tašky: Benders, Besk, Betonpres, Bramac, Creaton, Erlus, Euronit, Eurotop, Filko, IBF, Jungmeier, KB Blok, KM Beta, Mediterran, Nelskamp, Roben, Sereni Coperture, Tondach, Walther
Vláknocementové šablony: Cembrit, Eternit Dacora, Eternit Alterna, Eternit New Stonit
Břidlice: Assulo, Dekslate, Richter-Pizarras, SSQ, Topstein, NSQ
Vlnité krytiny: Alinvest, Bituwell, Cembrit, Edilit, Eternit Baltic, Gutta, Haironvillevikam, Onduline, Onduroof, Onduvilla, Zenit
Plechové profilované krytiny: Alukryt, Balex Metal, Borga, Bratex, CzechCover, Dektile, Dektrade - Maxidek, Evertile, Evertech, Gerard, Hille, Isola, Keramet, KOB plechy, Lindab/Rova, Legos, Metrotile, Omak, Onduline, Planja, Powertekk, Prefa, Rheinzink, Ruukki, SAG, Satjam, Stato, Superal, Zambelli
Trapézové plechy: Balex Metal, Borga, Bratex, Dekprofile, Haironvillevikam, Keramet, Legos, Lindab, Omak, Planja, Ruukki, Satjam
Falcované krytiny: Al plech Alinvest, Cu plech, Keramet, Lindab, Linedek, Nedzink, Prefa, Pz Plech, TiZn Rheinzink, VM ZINC, TiZn Celje, Bogner nerez
Bitumenové šindele: Akcept, Baros, CRC, Charvát, Technonicol, Guttatec, IKO, Isola, Katepal, Kerabit, Owens Corning, Tegola
Plastové krytiny: Capacco, Eureko, Gutta, Kretz, Lanit Plast, Naturaflex, Onduline, Pama, Polinext, Roofy, Tachovská Břidla, Taška Pyramida, Zenit
Krytiny z přírodních materiálů: Dřevěné šindele, Doškové střechy
Pomocný střešní materiál: Dřevěné latě, bednění, OSB desky, OSB desky Egger, Prvky odvětrání, Anténí tašky, Žlaby, Svody, Střešní výlezy